Берём устаревший дом на 22 квартиры.

Цена покупки — всего 15 000 ₽/м².

Рядом готовое жильё стоит 70 000 ₽/м² за «серый ключ».

Что нужно, чтобы довести объект:

• оформить документы — 0,7 млн
• подключить коммуникации — 2 млн
• завершить стройку — 24 млн

Итого — 34 500 ₽/м².

А продаётся такое жильё уже за 65–70 тыс ₽/м².

• Разница — наша прибыль: примерно 90 копеек чистого дохода с каждого вложенного рубля.

• Реальные проекты и их результаты

Люберцы — доходность 40%

Проект с юридическими и инженерными вопросами, которые мы полностью закрыли за инвесторов. Объект выведен, прибыль распределена.

🏖 Южное побережье России — доходность 32%

Реконструкция общежития с низкой ликвидностью. После реновации объект стал инвестиционно привлекательным и был продан с приростом.